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前10大的入榜金额门槛相比去年同期

中国房市转冷,龙头房企销售额全面下滑,主要与3、4线城市的楼市降温有关,分析认为,除非地方政府政策上出现大规模变化,否则大部分房企在今年恐将面临销售额停滞,甚至大幅度减少的状况。

中国媒体《时代周报》报导,中信建投证券分析报告指出,百强房企2019年1月的销售额,和去年同期相比出现下降的有35家,下降幅度超过30%的达13家多,包含碧桂园、万科和中国恒大在内,多间龙头房企的销售出现了放缓迹象,碧桂园的销售额降幅甚至超过了52%。

此外,龙头房企销售金额全面下降,前3大、前10大的入榜金额门槛相比去年同期,分别减少28.1%、18.7%,虽然在前30大以内的中小房企表现亮眼,但由于权益占比较低,所以整体来说,2019年1月中国房地产市场的表现,不及去年同期。

百强房企2019年1月的全口径销售额达到6610.7亿元人民币,年减2.6%,权益销售额为5088.5亿元人民币,年减8.6%。全口径销售额为公司及其附属公司,还有其合营公司和联营公司的销售数据;权益销售额则是房企按项目持股比例应占的销售额。

中原地产首席分析师张大伟表示,1、2线城市房市在调控上持续低迷,3、4线城市退烧,除非地方政府政策上出现大规模变化,否则大部分房企在今年恐将面临销售额停滞,甚至大幅度减少的状况。

长江证券分析师申思聪指出,分析50座样本城市的数据后发现,龙头房企2019年1月销售增速下降,主要原因出在3、4线城市上,以2019年1月商品住宅销售面积来看,1线城市年增约5%、2线城市年增约11%,3、4线城市却是年减约25%。

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